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“昨天剛上了十幾套房源，有的還沒(méi)來(lái)得及補(bǔ)充照片，幾乎就被國(guó)內(nèi)顧客預(yù)訂一空了，甚至有些顧客連戶型都沒(méi)看就交了定金?！边@就是國(guó)內(nèi)買家瘋狂搶購(gòu)雅典房產(chǎn)的盛況。

“現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)處于供不應(yīng)求的階段，幾乎是出來(lái)一套賣一套，大多數(shù)是國(guó)內(nèi)買家。尤其是雅典內(nèi)城附近的二手房源處于嚴(yán)重的供不應(yīng)求階段，按照現(xiàn)在的去化速度，預(yù)計(jì)過(guò)不了多長(zhǎng)時(shí)間，就要開始往外城、機(jī)場(chǎng)等雅典周邊區(qū)域擴(kuò)展房源了?！?/span>

據(jù)希臘統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，自從2013年推出希臘買房移民以來(lái)，2013年獲批希臘買房移民的投資者僅僅有16人。

2014年已經(jīng)飆升至446人，2015年950人，2016年上升至1532人，2017年突破2000人大關(guān)，達(dá)到2305人。而今年上半年，數(shù)據(jù)更是進(jìn)一步呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)。

希臘已經(jīng)這么火，但還有些初識(shí)希臘的客戶，表示這個(gè)“破產(chǎn)”了的歐洲國(guó)家，是不是快要窮得吃不起茶葉蛋了？

在這里，小編重申：“破產(chǎn)”之國(guó)民富國(guó)窮，希臘人小日子過(guò)得忒滋潤(rùn)！

希臘再不濟(jì)，也是個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家(在世界50名富裕國(guó)家中排名第39)，是歐盟和北約的成員國(guó)，而且還是巴爾干地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體。

一圖搞懂歐盟成員國(guó)、申根國(guó)和歐元區(qū)國(guó)家，25萬(wàn)歐取得希臘永居后可暢行上述所有國(guó)家。

希臘地圖

希臘面積不大，幅員131957平方公里（如果把它比作中國(guó)的一個(gè)省，面積排在第23位，略小于安徽，略大于福建），人口1114萬(wàn)（我國(guó)福建省有4000萬(wàn)人口，差不多是希臘的4倍）。

首都雅典職工平均工資800-1000歐元（約合人民幣6000-8000元，但是人家一年工作11個(gè)月，拿14個(gè)月工資）。

雅典的房?jī)r(jià)呢，1500-3500歐元/平米（約合人民幣11250-26250元/平米），我們以中位數(shù)2500歐元/平米（約合人民幣18750元/平米），套均100平米（注意：人家算的是套內(nèi)居住面積，可相當(dāng)于國(guó)內(nèi)125平米建筑面積）計(jì)算，總價(jià)25萬(wàn)歐元/套，依雅典人目前的收入水平，19.8年的工資可以買一套房。

事實(shí)上，大部分雅典人戶均擁有2套住房，一套在市區(qū)，另一套在東部、南部海濱；

雅典超市里一瓶1.5升的礦泉水售價(jià)0.22歐元（約合人民幣1.65元），KFC里面一個(gè)墨西哥卷1.5歐元（約合人民幣11.25元），星巴克一杯拿鐵2.5歐元（約合人民幣18.75元）。一個(gè)人在雅典的生活費(fèi)300歐元（人民幣2250元）就夠了！

雅典是歐洲第八大城市，市域人口75萬(wàn)，但是加上周邊市鎮(zhèn)，整個(gè)首都圈有350萬(wàn)人，居住著全國(guó)約1/3人口。

雅典軌道交通圖

首都圈有3條地鐵、3條有軌電車和2條郊區(qū)鐵路組成，大部分區(qū)域到市中心（憲法廣場(chǎng)）也就30分鐘車程。雅典的公共交通票價(jià)與線路和距離無(wú)關(guān)，在70分鐘內(nèi)，無(wú)論你換乘何種公共交通工具，換乘幾次，一律1.2歐元（約合人民幣9元）。

希臘私家車每千人保有量624輛，世界排名第12；中國(guó)大陸私家車每千人保有量128輛，世界排名第94（2016年數(shù)據(jù)）。

希臘是歐洲擁有私家游艇數(shù)量最多的國(guó)家，全國(guó)有10萬(wàn)多艘私家游艇，平均每百人就擁有1艘。在雅典東南沿海長(zhǎng)約50公里的岸線上密布著24個(gè)游艇碼頭，1000多家海鮮餐廳。

雅典還是世界上擁有私家游泳池最多的城市，據(jù)2008年谷歌地圖的數(shù)據(jù)，全市有16974座私家游泳池，平均每百人擁有2.28個(gè)私家泳池。

希臘也算是歐洲福利最好的國(guó)家之一，國(guó)民可享受全免費(fèi)的公立醫(yī)療和公立教育。

希臘政府每年花費(fèi)在醫(yī)療上的費(fèi)用，約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10.1%，據(jù)世界衛(wèi)生組織報(bào)道，希臘的醫(yī)療保障體系在全球191個(gè)國(guó)家中位列第14位，在服務(wù)質(zhì)量上是第11位。希臘人的平均壽命為80.3歲，處于世界前列。

希臘公共假期多得羨慕煞國(guó)人：全年有14個(gè)節(jié)日被列為法定假日，法定帶薪年假竟多達(dá)25天，全年累計(jì)假期超過(guò)150天。全年工作11個(gè)月，領(lǐng)14個(gè)月工資，順便還能罷罷工。

希臘有171個(gè)免簽國(guó)，世界排名第7；中國(guó)大陸50個(gè)免簽國(guó)，世界排名87。（2017年數(shù)據(jù)）

至于那個(gè)“次貸危機(jī)”，“國(guó)家破產(chǎn)”，那都是希臘2001年加入歐元區(qū)，國(guó)家喪失了“貨幣”主權(quán)惹的禍。但并沒(méi)有影響到這個(gè)“民富國(guó)窮”國(guó)家的人民生活質(zhì)量和國(guó)民福利。

希臘政府為了提振經(jīng)濟(jì)，于2012年底推出了“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃，2013年4月，希臘議會(huì)通過(guò)了《投資移民促進(jìn)法》，并于2015年7月再次更新法案。至此，“投資價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，一家三代可獲得歐盟永久居留權(quán)”的置業(yè)移民方案正式上路！

也就是從2015年開始，希臘經(jīng)濟(jì)開始逐步走向復(fù)蘇，2017年的人均GDP 18696美元（折合人民幣11.93萬(wàn)元，上海為12.46萬(wàn)元，北京12.9萬(wàn)元，杭州13.26萬(wàn)元，希臘處在與北、上、杭差不多的水平線上）。雖然只是歐盟平均水平的67%，但是綜合物價(jià)、房?jī)r(jià)等指標(biāo)，不得不說(shuō)，希臘人的幸福感，不亞于西歐老牌發(fā)達(dá)國(guó)家，更遠(yuǎn)超我們的北、上、深、杭！

項(xiàng)目位于克里特島，全世界排名第五的旅游目的地，全歐洲排名第四的旅游目的地

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