項(xiàng)目概述
項(xiàng)目亮點(diǎn)
維塔學(xué)舍卡迪夫 | 130萬(wàn)人民幣起，學(xué)生們夢(mèng)寐以求的理想居所
【房?jī)r(jià)】130萬(wàn)人民幣起，首付僅30%
【位置】緊鄰世界名校，2小時(shí)火車直達(dá)倫敦
【收益】包租3年，凈收益6.5%
【品牌】16座城市連鎖品牌 風(fēng)靡全英
項(xiàng)目詳情
【項(xiàng)目類型】科迪夫?qū)W生公寓
【開(kāi)發(fā)商】Renaker & Select Property Group（杰出開(kāi)發(fā)商 竭誠(chéng)打造）
【項(xiàng)目地點(diǎn)】Bradley Court, 11 Park Pl, Cardiff CF10 3DR UK
【面積】約20平方起
【貸款】不可貸款
【產(chǎn)權(quán)】250年
【交房時(shí)間】2021年第三季度。預(yù)計(jì)租金收益：6.5%
豪華設(shè)施
401間一流公寓，每一間皆為理想之居
設(shè)施完備的健身房、免費(fèi)私教及瑜伽課程
高端配套的公共空間( 影音中心 / 娛樂(lè)中心 / 共享工作室 ）
免費(fèi)貼心、立等可取的早餐
全天候的免費(fèi)咖啡茶飲
24小時(shí)全面安保及電子門卡
每?jī)芍芤淮蔚目头壳鍧嵎?wù)
綜合日程安排及備忘提醒
地理位置
1. 地圖
2. 交通
無(wú)論是莊嚴(yán)肅穆的大教堂和市政廳，還是車水馬龍的商業(yè)區(qū)和博物館，幾乎每個(gè)重要地標(biāo)距離本項(xiàng)目都在步行1公里的范圍之內(nèi)，這里是學(xué)生們夢(mèng)寐以求的理想居所。
國(guó)家博物館，步行距離僅161米
卡迪夫城堡，步行距離僅644米
卡迪夫大教堂，步行距離僅480米
卡迪夫市政廳禮堂，步行距離僅322米
國(guó)家體育館，步行距離僅1100米
圣戴維購(gòu)物中心，步行距離僅480米
3.教育
三所一流高校匯聚于此，來(lái)自世界各地的學(xué)生為城市增添了勃勃生機(jī)
卡迪夫大學(xué)：一所位于英國(guó)威爾士首府卡迪夫的世界一流研究型大學(xué)，英國(guó)著名的公立綜合大學(xué)
卡迪夫城市大學(xué)：著名的威爾士大學(xué)聯(lián)盟名校之一，擁有英國(guó)政府譽(yù)稱“教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生滿意度”的Government Charter Mar
南威爾士大學(xué)（卡迪夫校區(qū)）：一所位于于英國(guó)威爾士地區(qū)的世界一流大學(xué)
推薦戶型
購(gòu)房流程
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
供不應(yīng)求的黃金地段
項(xiàng)目按照“羅素大學(xué)集團(tuán)”的成員城市精心選址，緊鄰卡迪夫大學(xué)。國(guó)際留學(xué)生連年增多，公寓需求逐漸增 大坐落于學(xué)生公寓稀缺搶手之地。
完備周全的公寓設(shè)施
依最高標(biāo)準(zhǔn)而建的豪華公寓群落，40英寸智能電視/250MB寬帶/高級(jí)淋浴
套房等高端配置，擁有設(shè)施完備而先進(jìn)的健身房及電影院。
無(wú)與倫比的入住體驗(yàn)
7x24駐場(chǎng)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)應(yīng)需而到；經(jīng)關(guān)驗(yàn)事豐務(wù)富的酒店管理團(tuán)隊(duì)，可協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)；綜合日程安排及備忘提醒，時(shí)刻貼心服務(wù)。
客戶至上的服務(wù)理念
遵從客戶的意見(jiàn)反饋，不斷改進(jìn)與提高服務(wù)質(zhì)量；隨時(shí)依照客戶需求而升級(jí)并上線全新服務(wù)。
市場(chǎng)分析
供不應(yīng)求學(xué)生地產(chǎn)市場(chǎng)
1.目前英國(guó)在校大學(xué)生人數(shù)達(dá)到170萬(wàn)，只有56.8萬(wàn)套學(xué)生公寓可供使用，且一般只為大一新生提供，約70%學(xué)生需要自行解決住宿問(wèn)題。
2. 在過(guò)去的十年間國(guó)際留學(xué)生的人數(shù)增加了70%，就讀于羅素聯(lián)盟大學(xué)的全日制學(xué)生比二線大學(xué)的學(xué)生多出187%。
3. 在2018/2019年的申請(qǐng)季中，從歐盟留學(xué)生增加約3.4%，非歐盟留學(xué)生增加約11.1%。
其中中國(guó)留學(xué)生增長(zhǎng)最猛：目前超過(guò)11萬(wàn)中國(guó)留學(xué)生在英國(guó)大學(xué)讀書，比歐盟所有國(guó)家留學(xué)生的總和還要多。越來(lái)愈多中國(guó)投資者選擇投資學(xué)生公寓【以房養(yǎng)學(xué)】，和優(yōu)化全球資產(chǎn)配置。
供不應(yīng)求導(dǎo)致投資回報(bào)率持續(xù)走高
1. 長(zhǎng)年供不應(yīng)求的局面，也進(jìn)一步推高了英國(guó)學(xué)生公寓的投資回報(bào)率。
2. 截至2018年9月，英國(guó)學(xué)生公寓的資產(chǎn)價(jià)值比上一年增長(zhǎng)了6.5%，租金也同步上漲了3.4%，平均的年度總回報(bào)率達(dá)到了12.3%。
租金方面，由于國(guó)際留學(xué)生數(shù)量持續(xù)上升，2018/2019學(xué)年英國(guó)學(xué)生公寓的租金平均上漲了2.26%。
為何選擇卡迪夫
潛力城市
卡迪夫?yàn)橛?guó)威爾士首府，是英國(guó)最安全的城市之一，卡迪夫超過(guò)1/5的人口是學(xué)生，其中22%左右是國(guó)際學(xué)生，并呈逐年攀升趨勢(shì)。
關(guān)于緯博
緯博出國(guó)創(chuàng)立于1997年，是一家海外投資顧問(wèn)公司，老字號(hào)企業(yè)。 經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)22年行業(yè)探索，發(fā)起了CIRC聯(lián)盟并成立世爵國(guó)際集團(tuán)，現(xiàn)已發(fā)展為行業(yè)的佼佼者，是一家集“海外身份配置、海外房產(chǎn)配置、資產(chǎn)稅務(wù)規(guī)劃、健康財(cái)富管理”為一體的專業(yè)顧問(wèn)公司。
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