希臘移民再收緊，銀行開戶添新規(guī)！
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希臘時(shí)間2018年11月12日，當(dāng)?shù)刈畲髿W洲銀行（EUROBANK）發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令，從即日起停止受理非本人親自到場(chǎng)（律師委托書POA）的個(gè)人開設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料。
受此新政策調(diào)整影響，國(guó)內(nèi)訂房匯款開戶將無法實(shí)現(xiàn)，需開戶親自到場(chǎng)攜帶文件進(jìn)行開戶。
隨著希臘本國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和意欲抄底的投資人的蜂擁而至，也使得原本申請(qǐng)條件較為寬松的希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目呈現(xiàn)出了緊縮的趨勢(shì)。
據(jù)悉，在歐洲所有的“黃金簽證”項(xiàng)目中，希臘是吸引投資移民最多的國(guó)家。希臘自2013年推出“黃金簽證”項(xiàng)目后，僅在2018年上半年，希臘就發(fā)放了近3000張“黃金簽證”。投資人的熱情直接盤活了資本的流動(dòng)，給希臘帶來實(shí)實(shí)在在的好處。
（1）根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)，2018年1月，外國(guó)資本流動(dòng)飆升超過205%，這是過去幾年里漲幅最大的一次。
（2）希臘的房產(chǎn)投資市場(chǎng)隨著資本的流動(dòng)也逐漸被看好。2018年前八個(gè)月，雅典房地產(chǎn)交易數(shù)量的年增長(zhǎng)率高達(dá)60%，而且這項(xiàng)指標(biāo)還在持續(xù)上漲。
（3）房產(chǎn)投資的成功還有效地刺激了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的迅猛發(fā)展。旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)之一，至少有1/5的希臘人從事與旅游相關(guān)的工作。截至2017年，旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)350億歐元，比實(shí)施前的2012年上漲23%。
事實(shí)證明，“黃金簽證”帶給歐洲的經(jīng)濟(jì)益處是巨大的。過去十年，歐盟通過“黃金簽證”計(jì)劃吸引了約250億歐元的外國(guó)直接投資、6000多名新公民和近10萬新居民。而且，越來越多的投資人對(duì)“黃金簽證”計(jì)劃感興趣。
透過現(xiàn)象看本質(zhì)，希臘項(xiàng)目之所以日益火爆，根本原因還是在于對(duì)希臘房產(chǎn)及移民身份價(jià)值的認(rèn)可。
一句話概括，希臘已經(jīng)成為越來越多人投資的主動(dòng)選擇。在此背景下，希臘的移民政策正在一點(diǎn)一點(diǎn)的收緊。
如此看來，希臘移民政策里的25萬歐元買房，也就是200萬人民幣左右，這在中國(guó)，也許一線城市首付都不夠，學(xué)區(qū)房大概只能擠在40㎡的老破小里，而在希臘卻等于至少擁有90㎡的市中心公寓，還沒算上免費(fèi)贈(zèng)送的幾十平米起的陽臺(tái)露臺(tái)面積！可以說是買到即賺到！
隨著希臘越來越受投資者歡迎，將來作為希臘房東的你，手中房產(chǎn)持續(xù)增值已成事實(shí)。未來不僅房?jī)r(jià)在漲，租金也會(huì)漲，花最少的錢，辦最多的事，25萬歐，不僅收獲永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的同時(shí)，還能拿到全家三代希臘綠卡，歐盟國(guó)家說走就走。
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項(xiàng)目基本信息：
【位置】位于歐洲中產(chǎn)的度假后花園——希臘克里特島
【優(yōu)勢(shì)】開發(fā)商直銷，全新一手新樓，免24%房產(chǎn)稅
【總價(jià)】28萬歐元起，送花園、空中露臺(tái)
【戶型】一居/兩居，洋樓、聯(lián)排戶戶看海
【裝修】精裝修全屋家私、家電交房
【租金】可代租、可自住，3%年租金
【配套】社區(qū)配有泳池、會(huì)所、健身房，贈(zèng)送停車位
【學(xué)校】20分鐘校車直達(dá)最大的國(guó)際學(xué)校
【身份】一家三代，暢行26個(gè)申根國(guó)
最明智的投資選擇
如今的希臘，早就不是當(dāng)初歐債危機(jī)中那個(gè)需要?dú)W盟經(jīng)濟(jì)援助的國(guó)家了。隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，隨之上漲的還有希臘的房市，許多外國(guó)投資客都集聚雅典投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。
自從2018年以來，希臘的房產(chǎn)經(jīng)常呈現(xiàn)出搶光的情況，而隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)上漲以及投資客的不斷涌入，希臘房市將迎來新機(jī)遇。而且在海外市場(chǎng)上，房產(chǎn)價(jià)值和租金緊密相關(guān)，在克里特島這樣的著名旅游勝地更甚，選擇投資這樣一個(gè)有可觀租金回報(bào)率的房產(chǎn)無疑是明智之舉。
就2018年來說，預(yù)估到訪希臘的游客總數(shù)達(dá)3千萬。但是，并不是希臘所有的地方都受到游客們的青睞。而克里特島是希臘的明星之島，是全世界排名第五的旅游勝地，一定是游客們前往希臘的首選地。
克里特島所賣出去的旅游房間數(shù)占整個(gè)希臘的21%，旅游收益占整個(gè)希臘的24%，得益于旅游市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，投資克里特島上的房產(chǎn)，租賃活躍且空置率低，投資人大可輕松通過租金收入獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)，還能獲取全家三代的歐盟身份，何樂而不為呢。
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