高凈值人群海外投資為何熱衷購房移民希臘？
努力讓財富增值是很多家庭和個人的目標，對于當代人來說，最重要的財富追求是什么？
股票、保險、基金還是不動產？
匯豐銀行發(fā)布的《中國大眾富裕人群財富管理白皮書》顯示，多數90后依然將房產作為財富傳承的主要目標，受訪者占比高達62%。60后、70后以及80后將房產作為財富傳承的主要目標的占比均在50%左右。
調查結果還顯示，房產也是父母想要傳承給孩子的主要財富之一。
從古至今買房置業(yè)始終是大多數中國家庭的重心。但現代意義的買房置業(yè)已經不僅僅是為了家族傳承的目的，買房讓財富增值的同時，富裕人群全球置業(yè)投資的主要目的更是為了“分散風險”。
全球CRS征稅的當下，從單一資產到全方位資產配置，國際間的“跨資產類別配置”，顯然能將財富風險降得更低。
有報告顯示，有接近一半的中國高凈值人群將海外房地產投資作為主要目標，他們平均擁有2、3套海外房產，且擁有4套及以上海外房產的人群占比為15.6%。從購置房產類型看，公寓和別墅成為更多高凈值人群選購的類型。
除了物質的傳承，精神財富傳承也是家族傳承的重要部分。給子女高品質的海外教育也是高凈值人群海外置業(yè)的重要驅動力。
因此，高凈值人群在海外置業(yè)的區(qū)域選擇上，據了解，“學區(qū)房”置業(yè)以52%高居首位。在房產區(qū)域選擇上，除了早年的美加澳等國家，近年來，隨著歐洲黃金簽證計劃的興起，房產投資的重心更多的轉向了歐洲，尤其是希臘憑借房產低投資和高性價比的永居身份優(yōu)勢，正在成為歐洲房產市場上的熱寵。
除了房產投資的優(yōu)勢外，希臘的優(yōu)質教育也被越來越多家長接受，因而將此地作為跳板，為孩子進入世界名校做準備的家庭也越來越多。
高投資優(yōu)勢和優(yōu)質教育的雙向結合，希臘成為歐洲房產市場熱寵也就不足為奇了。
◆◆克里特島◆◆
“有一塊地方叫克里特，位于深紅葡萄酒色的海中，一片美麗，富庶的土地，四面環(huán)水。島上的人多得數不清，城市有90個。”
位于地中海北部的它仍是希臘人口最稠密的第一大島，其土地面積相當于4個深圳的規(guī)模。人們來這里追尋曾經的克里特文明的遺跡。它是諸多希臘神話的發(fā)源地，過去是希臘文化、西洋文明的搖籃。在這里，既有完善的國際學校，美國承認的國際大學以及優(yōu)秀的公立學校，有現代化的國際機場和港口直達歐洲主要城市，也有花園式的恬靜生活，鬧中取靜，別具一格！
而現在，克里特島正以它婀娜的身姿和浪漫的氣質，帶著全新的投資機會——【藍色愛琴?；▓@】，吸引著全世界的投資人慕名而來。
海外房產投資優(yōu)選推薦
投資25萬歐元起，
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希臘愛琴?；▓@，一線海景大社區(qū)
項目一、二期已經售罄，三期首發(fā)內部認購中，尊享優(yōu)先選房權
項目基本信息：
【位置】位于歐洲中產的度假后花園——希臘克里特島
【優(yōu)勢】開發(fā)商直銷，全新一手新樓，免24%房產稅
【總價】28萬歐元起，送花園、空中露臺
【戶型】一居/兩居，洋樓、聯(lián)排戶戶看海
【裝修】精裝修全屋家私、家電交房
【租金】可代租、可自住，3%年租金
【配套】社區(qū)配有泳池、會所、健身房，贈送停車位
【學校】20分鐘校車直達最大的國際學校
【身份】一家三代，暢行26個申根國
最明智的投資選擇
如今的希臘，早就不是當初歐債危機中那個需要歐盟經濟援助的國家了。隨著經濟的復蘇，隨之上漲的還有希臘的房市，許多外國投資客都集聚雅典投資當地房地產。
自從2018年以來，希臘的房產經常呈現出搶光的情況，而隨著希臘經濟的持續(xù)上漲以及投資客的不斷涌入，希臘房市將迎來新機遇。而且在海外市場上，房產價值和租金緊密相關，在克里特島這樣的著名旅游勝地更甚，選擇投資這樣一個有可觀租金回報率的房產無疑是明智之舉。
就2018年來說，預估到訪希臘的游客總數達3千萬。但是，并不是希臘所有的地方都受到游客們的青睞。而克里特島是希臘的明星之島，是全世界排名第五的旅游勝地，一定是游客們前往希臘的首選地。
克里特島所賣出去的旅游房間數占整個希臘的21%，旅游收益占整個希臘的24%，得益于旅游市場的蓬勃發(fā)展，投資克里特島上的房產，租賃活躍且空置率低，投資人大可輕松通過租金收入獲得長期穩(wěn)定的回報，還能獲取全家三代的歐盟身份，何樂而不為呢。
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