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深商聯(lián)副會長機構(gòu) 首批獲頒國家公安部因私出入境資格( 2001 ) 緯博獲“深圳老字號”殊榮

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迪拜,投資機會在哪里?

受到中美貿(mào)易戰(zhàn)和國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的影響,人民幣在最近四個月時間貶值達(dá)到近10%,如何配置優(yōu)質(zhì)的美元資產(chǎn),平衡人民幣貶值帶來的風(fēng)險?這個是眾多中國投資人急迫需要解決的!



帶著眾多投資人的訴求,緯博出國執(zhí)行董事、總經(jīng)理裴琳女士親臨迪拜,考察了迪拜綜合的投資環(huán)境,并為投資人帶來了精選的投資標(biāo)的物—-珍月灣高端精裝公寓!



緯博出國負(fù)責(zé)人Diana裴琳與集團(tuán)合伙人Abdullah AI Ajaji先生會面

雙方就珍月灣項目的設(shè)計、開發(fā)與建造,外國人在迪拜投資的優(yōu)勢及利好進(jìn)行了交流。

登高迪拜塔站在452米高處,眺望項目所在地。手指所指向的就是正在建造中的珍月灣樓盤,該樓盤位于迪拜塔的東南方500米的路程,項目清晰可見。


迪拜是沙漠中建造出來的王國,雙子塔的背后黃色小樓,在15年以前是迪拜的最高樓,可見,迪拜的城市高速發(fā)展也就是在短短的15年,我們可以預(yù)見,在2020年到來之際,迪拜的城市發(fā)展還會上一個新的臺階。


Marasi Business Bay就是該投資項目—珍月灣高端精裝公寓的所在地,地理位置絕對稀缺,位于Marasi Business Bay商業(yè)灣,是臨水岸的雙子塔高端精裝公寓,公寓門前的大道就是政府花費10億迪拉姆正在打造中的運河商業(yè)長廊。


在公寓的左手邊有咖啡廳和餐廳,門口的綠化正在完善中。還有水上巴士站,可以通往迪拜運河的不同區(qū)域,運河對面就是著名的水上別墅,整個區(qū)域配套正在日趨成熟。


珍月灣出運河對岸的游艇碼頭一景,乘坐水上巴士2分鐘抵達(dá)游艇碼頭。


在公寓斜對面的游艇碼頭,我們乘坐私家游艇,沿著迪拜運河駛?cè)氩ㄋ篂?,城市及沿途風(fēng)景的風(fēng)景盡收眼簾,仿佛是一幅動態(tài)的畫作,迪拜,盡顯現(xiàn)代新奢華主義的魅力。

 珍月灣項目進(jìn)度:在考察期間,我三次到訪工地,看到來自印度的工人們夜以繼日的開工,目前工程已經(jīng)建造到第六層,相信在2019年的第四季度交樓是非常有保障的。


Marasi Business Bay全景圖商業(yè)灣區(qū)Marasi Business Bay全景圖,是不是感覺跟明信片一樣呢?


物業(yè)租賃管理公司參觀

為了確保在交樓后投資人可以得到穩(wěn)健的收入,本次,我們也造訪了委托租賃管理的公司參觀,珍月灣精裝公寓,也將委托這個公司做租賃管理服務(wù)。


在Driven Holiday Homes 租賃管理公司,我們了解到該公司具有一定的歷史和實力,他們管理的物業(yè)有短租和長租,投資人委托后一切出租管理工作均有公司負(fù)責(zé)。


這個是Driven Holiday Homes 租賃管理公司正在管理的一個公寓項目,與著名的City Walk一街之隔,非常方便,平季節(jié)短租每晚租金迪拉姆550元!在旺季出租,通常是這個價格的2.5-3倍!迪拜由于旅游業(yè)的發(fā)展,給租賃市場帶來非常穩(wěn)定的價格保障!


迪拜印象

在迪拜,最好的設(shè)施都是留給自己人的,阿聯(lián)酋航空的班機,出發(fā)和到達(dá)都是在3號航站樓,這里高大、寬闊、明亮,機場到達(dá)廳和出發(fā)廳,商務(wù)候機大廳無一例外。

商務(wù)候機大廳,是為數(shù)不多的空間最為奢侈的貴賓候機室


迪拜的交通非常發(fā)達(dá),道路通暢,在城市里,絕大多數(shù)人都習(xí)慣于自己開車,在路上極少見到行人。我們記錄下了雙向16車道的大街上,白天與夜晚的情景。


這個就是人盡皆知的世界第一高塔----迪拜塔,另一最大的個世界之最,音樂噴泉也在同一個景區(qū),晚上觀看噴泉和迪拜塔燈光Show的人們都聚集在這里。


在迪拜塔的商場里面,無所不有,甚至有來自于加拿大的Tim Hortons和英國的Wagamama,在這里東方、西方與中東的人,文化、風(fēng)俗與食物等毫無違和感。


迪拜購物中心,在里面購物是什么感受?當(dāng)然是很豪啦……!各大名牌和世界各地的小眾品牌,應(yīng)有盡有,無論男女老少,來到這里都不會失望!

再一個方便之處就是,你可以從早上10:00一直逛到晚上12:00才關(guān)門,而到了周末就更爽了,凌晨1:00才打烊呢……,是不是很適合我們亞洲人的消費方式呢!

在世界第一大的商場Dubai Mall(900萬平方英尺)的商場購物,如果要盡興而歸,你可能需要3-5天的時間才行,不過,沒關(guān)系,商場內(nèi)吃喝玩樂應(yīng)有盡有,還有高爾夫車在商場內(nèi)接送呢……


著名的City Walk位于城市的中心位置,是年輕人和潮流人士聚集的地方,各國美食聚集,晚上還有藝人表演,有點類似于深圳的CocoPark,當(dāng)然,更具國際化和異域風(fēng)情。


最著名的七星級酒店位于茱米拉海灘,而我們下榻的酒店就在茱米拉度假酒店群,帆船酒店近在咫尺,白天與晚上帆船酒店盡顯不同風(fēng)采。


迪拜老城區(qū),這里靠近最初的首個港口,是迪拜運河的入口之處,在老城區(qū)保留著迪拜的原始特色,恍然間回到了深圳蛇口的老街。


迪拜的沙漠酒店也是極具阿拉伯風(fēng)格的,在這里,既有現(xiàn)代奢華的環(huán)境和飲食配套,也有異域風(fēng)情的感官享受,不失為一種人生體驗……


鱗次櫛比的Marina區(qū)全景,這個是迪拜最早成熟的一個高端社區(qū),目前,均價在4萬以上,2016年,這里的房價才1萬多起步……


2020年迪拜將舉辦世博會,阿聯(lián)酋政府為此次世博會投資68億美元。相信伴隨著世博會的到來,迪拜的旅游業(yè)、酒店業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)必將會迎來前所未有的發(fā)展!

迪拜已經(jīng)準(zhǔn)備好了,你來嗎?

迪拜高端精裝公寓—珍月灣推介


◆優(yōu)越的地理位置:位于城市中央CBD,步行5分鐘到迪拜塔、及世界上最大商場、地鐵站及歌劇院;1分鐘即到游艇碼頭, 

◆五星級配套設(shè)施:特有的天空餐廳使項目自身成為一個景點,且配套豪華泳池,空中花園,健身房,餐廳&咖啡廳,桑拿房,兒童娛樂區(qū)等完善的設(shè)施。

◆高品質(zhì)的生活方式:房間配備德國博世全套智能家具系統(tǒng)及廚電;歐式木門及意大利地磚;

◆三種管理模式:短租,托管及保底托管,坐收租金,最省心的服務(wù)體驗;

迪拜項目

◆美元資產(chǎn)配置:迪拉姆與美元掛鉤,錨定匯率3.67,抵御人民幣貶值風(fēng)險;

◆迪拜國際地位:世博會舉辦城市,全球一線城市國際地位;

◆優(yōu)越的位置:樓盤位于城市中央CBD--Businness Bay(商業(yè)灣);

◆合理的房價:均價¥3.5萬+/平米,遠(yuǎn)低于全球各大城市中心區(qū),無泡沫;

◆低成本:首付20%,僅¥40萬即可獲得投資發(fā)球權(quán);

◆高回報:包租保底8%年凈回報;更有其他投資選擇,回報高達(dá)20%以上;

◆正向現(xiàn)金流:高達(dá)70%的貸款,貸款利率僅4.5%;

◆近乎零稅負(fù):持有房產(chǎn)無維護(hù)成本,無房產(chǎn)增值稅,無租金收益稅;

◆永久產(chǎn)權(quán):可世代傳承,增與子女僅0.125%稅率,無遺產(chǎn)稅;

◆100萬迪拉姆房價以上的投資人,可獲得迪拜居留身份;