迪拜投資客的四大投資偏好，您占幾個？
一般來說，根據(jù)投資者的投資興趣與愛好，可以總結(jié)出以下以下投資偏好：
投資型房屋
隨著國內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)政策的宏觀調(diào)控變得越來越嚴格，疲軟的國際市場態(tài)勢也刺激著澳洲、英國等國際市場。但是諸如北京、上海、悉尼、倫敦等國際一線城市仍然具有較大的升值空間。保值升值是投資客的第一目標，所以投資類房屋是大部分投資客的偏好。
教育型房屋
把孩子送出國留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產(chǎn)生了“教育型房屋”的概念。孩子和教育是中國家長最在乎的事情，他們希望把孩子送往擁有“最佳教育環(huán)境”的國家就讀，因此教育型房屋也越來越受歡迎。
養(yǎng)老型房屋
退休后到海外享受生活是近年來衍生的新需求，以養(yǎng)老為目的的海外置業(yè)正在興起。養(yǎng)老型的房屋對自然和人文環(huán)境有一定要求，當?shù)蒯t(yī)療條件、生活便利程度、空氣質(zhì)量等一整套相關(guān)指標都會考慮在內(nèi)。
隨著迪拜的旅游業(yè)在國際上獲得了極大的成功，阿聯(lián)酋首都阿布扎比也加大了旅游宣傳力度。這意味著，以后很長一段時間，阿聯(lián)酋最主要的度假型物業(yè)投資將得到國際市場的普遍關(guān)注。至少，在國家政策上能獲得政府力所能及的支持。
一個社區(qū)的成熟度，學校成為這個社區(qū)的必要條件之一。迪拜酋長的決心以及國家政策正為迪拜的教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展鋪平道路。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，選擇在迪拜入讀高中大學階段，升學率要普遍高于其他地區(qū)。不少父母都會選擇迪拜為孩子的升學跳板。
除此之外，前不久，阿聯(lián)酋頒發(fā)法律準備施行養(yǎng)老簽證政策，為居民提供更多的居住前提條件。迪拜養(yǎng)老或許成為一種新的可能。
基于國情，阿聯(lián)酋正在發(fā)掘更多的投資便利政策。迪拜王儲馬克土姆曾表示，房地產(chǎn)業(yè)在迪拜經(jīng)濟中占有絕對重要的位置。
迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢
01.超高凈值人群大幅度漲幅
由于一帶一路計劃的密切相關(guān)，迪拜投資發(fā)展署與上海建立了緊密的商業(yè)關(guān)系，越來越多來自中國的超高凈值人群將涌入這座土豪城市。
02.購買價格優(yōu)勢
自迪拜發(fā)展之初，就以眼光長遠，多元化的經(jīng)濟發(fā)展著稱。2005年后購買迪拜房產(chǎn)的全球投資者絡(luò)繹不絕，但因全球經(jīng)濟危機以及其他一些地方的因素，其高端住宅的價格回落。
2019年，迪拜經(jīng)濟前景一片光明，借助2020年世博會之勢，其房價正在逐漸爬升中，正是投資的大好時機。同樣作為區(qū)域性的經(jīng)濟中心，迪拜市中心豪宅平均價格為4.5-5.5萬/平米，總價格相比新加坡豪宅便宜四成，比亞洲東京上海這樣的高端城市便宜六到七成，所以“豪≠貴”。
03.位置優(yōu)勢顯著
迪拜地處波斯灣，作為歐亞非大陸的中心，是重要的貿(mào)易交通樞紐，海運的必經(jīng)之處。一旦貿(mào)易發(fā)展起來，整個城市的經(jīng)濟就有很大晉升的空間，所以迪拜在短短20年，從半海半沙的小城市發(fā)展成中東地區(qū)獨一無二的經(jīng)濟中心。
迪拜與中國有4小時的時差，與英國倫敦也是4小時的時差，一天之內(nèi)可以覆蓋東西兩個金融交易市場，巧妙地彌補了紐約、上海、東京兩大時區(qū)的時差問題。
04.全球第三大旅游城市
迪拜是繼泰國曼谷，英國倫敦后的全球第三大旅游目的地。迪拜因其各種世界之最以及奇特的建筑，還有沙漠與沿海兩大旅游自然資源每年吸引著將近2000萬的游客造訪，房屋租住需求量巨大。
05.稅收和政策優(yōu)勢
迪拜：4%土地局注冊費，無房產(chǎn)稅，無資本利得稅，無房產(chǎn)增值稅，無租賃收入稅。
澳洲：12%印花稅，外國人只能購買新房，且只能出售給本國人，銀行不給外國人貸款。
加拿大：外國人增加15%的印花稅，1%-3%的過戶稅，資本利得稅。
美國：房產(chǎn)稅和贈與稅，持有階段房產(chǎn)稅1%-3%。
06.永居優(yōu)勢
在迪拜購買100萬迪拉姆房產(chǎn)(約172萬人民幣)，可以獲得迪拜永久居留簽證，享受當?shù)氐慕逃⑨t(yī)療保障。并且可以同時為配偶、未滿18歲子女和父母一家三代申請同樣的簽證。子女可以在迪拜上學。買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的生活或創(chuàng)業(yè)，每年沒有任何居住的時間限制。
迪拜-云溪水岸
迪拜新市中心一線水景
中東最大開發(fā)商“伊瑪爾”鼎力巨獻，傾情打造迪拜“新”市中心云溪港
項目基本信息
【位置】迪拜云溪港（迪拜新市中心）
【總價】起價￥2.9萬/平方，首付僅￥20萬元，3年付清50%，交房可貸款余款50%
【戶型】一居/兩居，洋樓、海景+空中花園
【裝修】精裝高端住宅
【租金】保底年租金回報率7%
【配套】五星級配套設(shè)施，贈送全套家具家電，拎包入住，提供全套房產(chǎn)托管服務(wù)
【產(chǎn)權(quán)】永久產(chǎn)權(quán)，無稅賦，零公攤
【附近】距世界“新”最高樓——云溪塔地標建筑僅1200米
距世界“新”最大購物中心——迪拜廣場1500米（該廣場是迪拜購物中心的2倍面積）
距現(xiàn)迪拜市中心迪拜塔區(qū)域僅10分鐘車程
距迪拜國際機場車程15分鐘
四周環(huán)繞著郁郁蔥蔥的園林，在此欣賞迪拜天際線和迪拜云溪塔的壯觀美景。
項目優(yōu)勢
作為迪拜云溪港的最新項目，云溪水岸引入了高階海濱 公寓和聯(lián)排別墅生活方式。該項目由一座40層的公寓 和一座20層的優(yōu)雅塔樓組成，皆位于云溪港海濱長廊 上方，由4層裙房連接。您可以在附近的云溪碼頭享受 迪拜云溪港的全景以及五星級度假酒店的設(shè)施和豪華游艇世界。
中東頂級開發(fā)商伊瑪爾鼎力打造，620公頃國家濕地公園保護區(qū)。緊臨世界新地標—-云溪塔
坐擁2.2公里一線水景自然風光。
全新世界級地標環(huán)繞于項目周邊
距世界“新”最高樓——云溪塔地標建筑僅1200米
距世界“新”最大購物中心——迪拜廣場1500米（該廣場是迪拜購物中心的2倍面積）
距現(xiàn)迪拜市中心迪拜塔區(qū)域僅10分鐘車程
距迪拜國際機場車程15分鐘
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