電商女巨頭歐洲買豪宅,馬云王石也在地中海
前言
財(cái)富階層想要低調(diào)購(gòu)買高調(diào)房產(chǎn)? 直接用個(gè)人名義持有并不保險(xiǎn)。
6 月 18 日，意大利撒丁島當(dāng)?shù)孛襟w L'Unione Sarda 曬出一座莊園的照片以及交易支票，稱一位中國(guó)的神秘女富豪一次性現(xiàn)金支付 8000 萬(wàn)歐元（約合 5.63 億元人民幣）買下了當(dāng)?shù)爻?jí)豪宅。
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神秘女富豪是誰(shuí)?
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w爆料的支票信息顯示，這位神秘女富豪名為 Nani Wang ，33 歲，出生于中國(guó)江蘇省，背景為“中國(guó)電子商務(wù)巨頭”。
而 Nani Wang 的名字也曾分別出現(xiàn)在京東健康和京東集團(tuán)今年 2 月的一份海外監(jiān)管文件中。
天眼查顯示， Nani Wang 為京東系公司 JD Health (HK) Limited 負(fù)責(zé)人。
在地中海的另一側(cè)，萬(wàn)科創(chuàng)始人王石與馬云隔海相望，出現(xiàn)在了希臘的克里特島上。當(dāng)?shù)孛襟w曝光了王石與當(dāng)?shù)卣獣?huì)面，以及第二天訪問(wèn)希臘克里特島上的最大城市伊拉克利翁的行程。
當(dāng)年奶茶嫂還懷孕的時(shí)候，就未雨綢繆的選擇了意大利最牛商學(xué)院——博科尼大學(xué)，學(xué)習(xí)私募股權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)投資，這間學(xué)校出了無(wú)數(shù)的意大利政要，包括前總理馬里奧。
生下女兒后，一家三口的首張官宣照片，就是在意大利游玩時(shí)拍的，可見(jiàn)這兩口子有多喜歡歐洲。
像西班牙國(guó)王、意國(guó)前總理和英國(guó)王妃戴安娜以前經(jīng)常來(lái)這度假。
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高資產(chǎn)凈值人士選擇的第二居所是哪里?
越來(lái)越多外國(guó)買家正在法國(guó)、西班牙、希臘、葡萄牙等地中海沿岸地區(qū)遠(yuǎn)程購(gòu)入度假房產(chǎn)。希臘蘇富比國(guó)際地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)，在希臘， 2021 年春季來(lái)自美國(guó)第二居所買家的咨詢量同比增長(zhǎng)了 60% 。
早在 2017 年,緯博海外家辦的創(chuàng)始人裴琳女士就造訪并考察過(guò)克里特島。當(dāng)年,帶領(lǐng)投資人在這里配置的物業(yè)資產(chǎn)和身份給家人帶來(lái)了極大的保障。
作為行業(yè)的前行者,緯博一直走在時(shí)代的前面并引領(lǐng)著市場(chǎng)。
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境外房產(chǎn)該如何持有?
對(duì)越來(lái)越多的高凈值投資者來(lái)說(shuō)，疫情改變了他們的生活方式，這種改變可能是長(zhǎng)久性的——有不少人已經(jīng)找到了比以前更有效的遠(yuǎn)程工作方式并且可以住在風(fēng)景如畫(huà)的海外城市享受生活與工作、躲避疫情。但是近幾年,企業(yè)的稅收套利也受到抨擊，擬議的全球統(tǒng)一稅制將改變離岸公司的優(yōu)勢(shì)，也將讓超高凈值人群對(duì)于家族資產(chǎn)的全球配置作出新的思考與安排。
以個(gè)人名義購(gòu)買并持有境外房產(chǎn)固然是最簡(jiǎn)單便利的方式，但需要注意的是因房產(chǎn)信息較為透明，很容易便可查到業(yè)主姓名，幾無(wú)隱私可言，故不適合明星、富豪、知名企業(yè)家、上市公司高管等財(cái)富階層。
此前，央視主持人董卿就曾以 6000 萬(wàn)購(gòu)置位于美國(guó)洛杉磯知名富人區(qū)比弗利山莊的 800 平豪宅，一時(shí)引發(fā)熱議。
而借用他人名義買房也會(huì)面臨相同的困擾，往往一個(gè)名字就可牽出千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，未來(lái)還可能涉及到稅務(wù)及傳承方面的問(wèn)題。
故境外置業(yè)建議以非個(gè)人名義持有，可以考慮離岸公司、信托、家族辦公室、基金會(huì)等模式增強(qiáng)信息隱秘保障，多層嵌套架構(gòu)則更不易被穿透，如有需要，敬請(qǐng)垂詢。
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